VENDO IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE SHIS QI 09 – LAGO SUL, BRASÍLIA (DF) *FAÇO PARCERIA COM CORRETORES* Localizada em uma das quadras mais valorizadas e tradicionais do Lago Sul, esta residência entrega sofisticação, imponência arquitetônica e acabamento de altíssimo padrão. Um imóvel único, ideal para famílias que desejam conforto, privacidade e elegância em uma das melhores regiões de Brasília. PAVIMENTO TÉRREO – LUXO, AMPLITUDE E INTEGRAÇÃO • Elevador • 3 amplas salas de estar, sala de jantar, escritório/biblioteca, lavabo e home theater • Piso em mármore CREMA MARFIL importado (placas grandes) • Suíte com armários ORNARE • Varanda generosa com churrasqueira, bancada em granito e armários • Piscina com hidromassagem separada e pátio em granito levigado • Banheiro de piscina (vaso, pia, ducha e sauna separados), todo em mármore branco • Cozinha ampla com bancada central em CORIAN branco, armários KITCHENS e piso em granito polido • Louceiro e despensa com diversas prateleiras • Área de serviço coberta e descoberta • 2 dependências completas de empregada + 1 suíte para motorista • Garagem coberta para 4 carros (granito) e pátio para até 10 veículos em pedras portuguesas • Jardim planejado com irrigação automatizada • Poço semiartesiano e caixa d’água subterrânea para abastecimento da irrigação. PAVIMENTO SUPERIOR – CONFORTO E PRIVACIDADE • Suíte máster com antessala , closet e varanda -Closet ORNARE com iluminação natural -Amplo banheiro em mármore branco THASSOS grego, com bancada dupla, penteadeira, ducha dupla, vaso, bidê e jacuzzi -Ar-condicionado • 1 amplo Home Theater • 3 suítes com armários ORNARE, varanda e ar-condicionado. • Banheiros com iluminação zenital. • Roupeiro e copa de apoio com pia. Esquadrias Todas as esquadrias são Udinese, em alumínio com vidros verdes. No pavimento superior, esquadrias triplas (vidro + tela mosquiteira + veneziana). Destaques do Imóvel • Acabamentos importados • Projeto amplo e muito bem distribuído • Área externa espetacular • Ambientes com excelente iluminação natural • Localização privilegiada na QI 09 em terreno especial. Área privativo do terreno 800 metros + 1.400,00 m2 de area verde que totalizam 2.200 m2.

MENALI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS APRESENTA SQSW 305 – Sudoeste | 110 m² | De Canto | Vista Livre | Reformado A Menali Negócios Imobiliários apresenta com exclusividade este elegante apartamento de canto na SQSW 305, uma das quadras mais valorizadas e tradicionais do Sudoeste. Um imóvel que reúne localização nobre, excelente planta, privacidade e alto potencial de valorização. Destaques do imóvel : Apartamento de canto – mais privacidade e ventilação Vista livre definitiva Reformado Excelente iluminação natural 110 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte com armários Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa e funcional, com muitos armários DCE (dependência completa) 2 vagas de garagem Prédio Fachada reformada Cobertura coletiva com: Salão de festas Churrasqueira Espaço previsto para futura academia Localização – SQSW 305 Quadra tranquila, arborizada e altamente valorizada, próxima a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e serviços essenciais, oferecendo praticidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita Uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis no Sudoeste.

Comércio Movimentado e bem localizado no Lago Sul Esta sala oferece o ambiente ideal para o seu negócio florescer no prestigiado bairro do Lago Sul. Com uma área de 42 metros quadrados, este espaço foi cuidadosamente projetado para atender às necessidades do profissional moderno, combinando funcionalidade, estilo e praticidade. Características da Sala: Piso Porcelanato: O piso porcelanato confere um visual elegante e moderno, além de proporcionar facilidade na limpeza e manutenção. Persiana: As persianas oferecem controle sobre a entrada de luz natural, garantindo conforto visual e térmico durante todo o dia. Banheiro Privativo: Com um banheiro privativo dentro da sala, você e seus clientes desfrutam de conveniência e privacidade adicionais. Janelas Blindex: As janelas blindex garantem segurança, isolamento acústico e uma vista agradável do ambiente externo. Elevador: A presença de um elevador facilita o acesso ao seu espaço, garantindo conforto e acessibilidade para todos. Estacionamento Amplo: Com um estacionamento amplo, você e seus clientes têm a comodidade de estacionar sem dificuldades, proporcionando praticidade e conforto. Localização Estratégica: Esta sala está estrategicamente localizada de frente para a principal via do Lago Sul, oferecendo visibilidade e acesso fácil a uma ampla gama de serviços, comércios e áreas de lazer. Esta sala é a escolha perfeita para profissionais que buscam um ambiente de trabalho funcional, confortável e bem localizado. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença neste endereço privilegiado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste espaço para o seu negócio.

DISPONIVEL EM 01 DE AGOSTO DE 2026 Apartamento Reformado Mobiliado Composto de Hall de entrada Living Lavabo Copa/cozinha Area de serviço Banheiro de Serviço 03 quartos , sendo 1 suite com garagem Predio monitoriado

IMÓVEL CORPORATIVO | LAGO SUL | ALTO POTENCIAL PARA SEDE EMPRESARIAL OU INSTITUCIONAL Oportunidade para instalação de sede corporativa, escritório de alto padrão, clínica ou representação institucional em uma das regiões mais valorizadas do Lago Sul. Imóvel em localização estratégica, em lote de esquina com ampla área verde incorporada, totalizando aproximadamente 1.500 m² de terreno, proporcionando visibilidade, privacidade e flexibilidade de uso. Com 770 m² de área construída, a edificação apresenta estrutura sólida e ambientes amplos, permitindo adaptação eficiente para diferentes configurações corporativas. A distribuição interna favorece a implantação de salas administrativas, áreas de atendimento, salas de reunião e espaços operacionais, com possibilidade de readequação conforme necessidade do ocupante. Conta com 05 suítes que podem ser convertidas em salas privativas ou setores funcionais, além de ampla área social que pode ser utilizada como recepção, espaço institucional ou área de convivência e varandas . Diferencial relevante para uso corporativo: capacidade de estacionamento para mais de 15 veículos, atendendo com conforto equipes, clientes e visitantes. A posição em esquina, aliada à área verde adjacente, proporciona maior visibilidade institucional e valorização do ativo. Características principais: Área construída: 770 m² ( conforme atualizaçao do GDF para IPTU) . Terreno total aproximado: 1.500 m² (incluindo área verde) Lote de esquina com excelente exposição Ambientes amplos e adaptáveis 05 suítes com possibilidade de conversão para salas Estrutura sólida, ideal para retrofit corporativo Estacionamento para mais de 15 veículos Localização estratégica no Lago Sul Indicações de uso: Sede empresarial Escritório corporativo Clínica ou centro médico Representação diplomática ou institucional Estuda-se permuta parcial em imóveis residenciais em condomínios.