IMÓVEL CORPORATIVO | LAGO SUL | ALTO POTENCIAL PARA SEDE EMPRESARIAL OU INSTITUCIONAL Oportunidade para instalação de sede corporativa, escritório de alto padrão ou representação institucional em uma das regiões mais valorizadas do Lago Sul. Imóvel em localização estratégica, em lote de esquina com ampla área verde incorporada, totalizando aproximadamente 1.500 m² de terreno, proporcionando visibilidade, privacidade e flexibilidade de uso. Com 800 m² de área construída, a edificação apresenta estrutura sólida e ambientes amplos, permitindo adaptação eficiente para diferentes configurações corporativas. A distribuição interna favorece a implantação de salas administrativas, áreas de atendimento, salas de reunião e espaços operacionais, com possibilidade de readequação conforme necessidade do ocupante. Conta com 05 suítes que podem ser convertidas em salas privativas ou setores funcionais, além de ampla área social que pode ser utilizada como recepção, espaço institucional ou área de convivência e varandas . Diferencial relevante para uso corporativo: capacidade de estacionamento para mais de 15 veículos, atendendo com conforto equipes, clientes e visitantes. A posição em esquina, aliada à área verde adjacente, proporciona maior visibilidade institucional e valorização do ativo. Características principais: Lote de esquina com excelente exposição Ambientes amplos e adaptáveis 05 suítes com possibilidade de conversão para salas Estrutura sólida, ideal para retrofit corporativo Estacionamento para mais de 15 veículos Localização estratégica no Lago Sul Indicações de uso: Sede empresarial Escritório corporativo Representação diplomática ou institucional

A casa é uma verdadeira obra-prima arquitetônica, com a melhor vista de Brasília. Recém reformada, piscina com borda infinita, localizada à beira do lago, o que permite uma integração perfeita com a natureza ao redor. O pôr do sol visto dessa casa é simplesmente incrível, proporcionando um espetáculo diário aos seus moradores. Além disso, a casa oferece uma vista da Ponte JK, um dos ícones da cidade. Localizada a apenas 15 minutos do centro , a casa oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Ao adentrar a casa, um hall de entrada com pé direito alto dá as boas-vindas aos visitantes. Um jardim interno traz ainda mais beleza e leveza ao ambiente. O living e a sala de jantar são integrados com uma varanda, proporcionando uma área de convivência agradável e arejada. A cozinha, com sua ampla copa, é perfeita para preparar refeições deliciosas. Há também um DCE (dependência completa de empregada) para garantir maior conforto e praticidade. A sala de família é o espaço perfeito para momentos de convívio e relaxamento, enquanto as cinco suítes, cada uma com closet e varandas privativas, oferecem privacidade e conforto supremo. Um outro DCE está disponível para dar suporte às necessidades dos moradores. A área social da casa é verdadeiramente deslumbrante, com uma integração perfeita com o lago. Há uma churrasqueira, banheiros exclusivos, um espaçoso salão para eventos e uma piscina, onde os moradores podem se refrescar e desfrutar do clima ensolarado de Brasília. Completando o charme da casa, há também uma sauna para relaxar e revigorar o corpo e a mente. A casa é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza, integrando o melhor da natureza com o conforto e luxo em cada detalhe. SEM MOBÍLIA*

MENALI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS APRESENTA SQSW 305 – Sudoeste | 110 m² | De Canto | Vista Livre | Reformado A Menali Negócios Imobiliários apresenta com exclusividade este elegante apartamento de canto na SQSW 305, uma das quadras mais valorizadas e tradicionais do Sudoeste. Um imóvel que reúne localização nobre, excelente planta, privacidade e alto potencial de valorização. Destaques do imóvel : Apartamento de canto – mais privacidade e ventilação Vista livre definitiva Reformado Excelente iluminação natural 110 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte com armários Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa e funcional, com muitos armários DCE (dependência completa) 2 vagas de garagem Prédio Fachada reformada Cobertura coletiva com: Salão de festas Churrasqueira Espaço previsto para futura academia Localização – SQSW 305 Quadra tranquila, arborizada e altamente valorizada, próxima a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e serviços essenciais, oferecendo praticidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita Uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis no Sudoeste.

CASA EXCLUSIVA NO PARK WAY – SMPW 14 | 800m² | 4 SUÍTES | LAZER COMPLETO Na SMPW 14, uma das localizações mais valorizadas do Park Way, esta residência reúne com perfeição aquilo que é raro encontrar: privacidade, espaço e acesso rápido ao Plano Piloto — ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Com aproximadamente 800m² de área construída, a casa impressiona desde a entrada, com um projeto que combina arquitetura clássica elegante com acabamentos modernos e funcionais. Os ambientes internos foram pensados para oferecer conforto e fluidez: Ampla sala com três ambientes integrados, perfeita para receber com sofisticação. Home cinema aconchegante Copa e cozinha espaçosas com armários Kitchens, práticas e bem distribuídas Área de serviço independente Na área íntima, o imóvel dispõe de: 4 suítes amplas e confortáveis Suíte adicional para hóspedes Escritório funcional, ideal para o dia a dia Todos os espaços são bem iluminados, ventilados e planejados, trazendo a sensação de uma casa realmente feita para viver bem. Na área externa, o destaque fica por conta do lazer: Varandas integradas Espaço gourmet completo Piscina, perfeita para momentos de relaxamento e convivência Além disso, o imóvel conta com: 6 vagas de garagem Condomínio totalmente seguro, garantindo tranquilidade e privacidade Uma casa completa, sofisticada e pronta para encantar — ideal para quem valoriza conforto, exclusividade e localização estratégica. Aceita permuta parcial até R$ 2.000.000,00 , apartamento Asa Sul , Asa Norte , Sudoeste e Noroeste.

PENÍNSULA DOS MINISTROS | RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA SINGULAR NA SHIS QL 12 Em um dos endereços mais exclusivos e reservados do Lago Sul, na SHIS QL 12 — Península dos Ministros, esta extraordinária residência contemporânea reúne arquitetura autoral, design, tecnologia e uma criteriosa seleção de materiais e acabamentos. Com 1.400 m² de área construída, incluindo a piscina, a propriedade foi concebida pelas arquitetas Carla Ramos e Tatiana Estrela, em um projeto que privilegia amplitude, integração, luz natural e conexão permanente com o paisagismo. Grandes planos de vidro, madeira natural, travertino e esquadrias de alumínio na cor bronze criam uma composição arquitetônica elegante e atemporal. Cada ambiente revela o cuidado dedicado ao projeto, desde os revestimentos e a iluminação até a marcenaria, o mobiliário e a automação. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES No pavimento superior, a área íntima dispõe de 5 suítes e sala íntima, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A suíte master recebe mobiliário selecionado e acabamentos de alto padrão, mantendo a mesma linguagem sofisticada presente em toda a residência. No pavimento térreo, a casa apresenta um amplo programa social e funcional, composto por escritório com configuração de suíte, sala de estar, sala de jantar, home, sala de almoço, espaço gourmet, cozinha e área de serviço com duas dependências para funcionários. Os ambientes sociais foram projetados para uma integração absoluta entre interior e exterior. As grandes esquadrias permitem que salas, varanda, espaço gourmet, piscina e jardim funcionem como uma extensão natural uns dos outros. O espaço gourmet, completamente equipado, integra-se à área externa e conta com ilha, cooktop, churrasqueira, bancadas e eletrodomésticos embutidos Eletromec, já instalados. No subsolo, a propriedade dispõe de garagem para até 10 veículos, depósito e dependência para motorista A configuração da garagem permite ainda uma alternativa especialmente interessante: 6 vagas independentes e a criação de um amplo salão, em substituição à configuração para 10 veículos. ARQUITETURA, DESIGN E ACABAMENTOS A residência é entregue mobiliada em ambientes selecionados, com peças das marcas Quadra e Artefacto na suíte master, sala de estar, sala de jantar, home e espaço gourmet. A marcenaria é assinada pela Florense, enquanto todos os eletrodomésticos embutidos Eletromec já estão instalados, reforçando o conceito de uma residência pronta para morar. Nas áreas sociais, o piso em travertino dialoga com os painéis e forros em madeira natural. Nos dormitórios, o piso em madeira Cumaru proporciona aconchego e sofisticação. A cozinha combina Dekton e granito, materiais escolhidos tanto pela estética quanto pela resistência e funcionalidade. As esquadrias de alumínio na cor bronze são da Perita, complementando a identidade contemporânea do projeto. Louças e metais foram selecionados entre as marcas Deca, Docol e Doka. Um dos elementos de maior impacto visual da residência é a escada de caráter escultórico, que ultrapassa sua função de circulação e assume protagonismo na composição arquitetônica dos interiores. TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO A casa conta com elevador Atlas Schindler, conectando os pavimentos com conforto e discrição. O sistema de automação, executado pela Arte em Cinema, permite o controle de iluminação, ar-condicionado, persianas, hidromassagem e sistema de som do espaço gourmet. A automação é entregue instalada e em pleno funcionamento, podendo ser comandada tanto por aplicativo quanto pelos teclados distribuídos pela residência. O projeto luminotécnico utiliza soluções da Persoluce, valorizando a arquitetura, os materiais e a atmosfera de cada ambiente. PAISAGISMO E ÁREA EXTERNA O projeto de paisagismo é assinado pela arquiteta Ana Julia Horn e encontra-se integralmente executado. A piscina de linhas contemporâneas integra-se ao deck, ao jardim e à área social, compondo um cenário excepcional tanto para o cotidiano quanto para receber convidados. A casa de máquinas da piscina e o sistema de aquecimento de água dos banheiros foram executados pela Recol, complementando a infraestrutura técnica da propriedade.