ASA EXCLUSIVA DE ALTO PADRÃO NO LAGO SUL | 813 m² | 4 SUÍTES | SEMI MOBILIADA Arquitetura contemporânea, sofisticação e uma integração extraordinária com a natureza. Uma residência realmente especial no Lago Sul, pensada para quem procura muito mais do que uma casa: procura qualidade de vida, elegância, privacidade e a praticidade de entrar e morar. Com aproximadamente 813 m² de área construída, o imóvel impressiona desde a chegada pela arquitetura imponente e contemporânea, pelo paisagismo exuberante e pelo cuidado presente em cada detalhe. O projeto, assinado por Denise Zuba, privilegia amplitude, iluminação natural e, sobretudo, a integração entre os ambientes. A área social se abre completamente para a varanda, piscina e um belíssimo jardim, criando uma atmosfera sofisticada e ao mesmo tempo extremamente acolhedora. No pavimento inferior, o travertino percorre os ambientes e se estende até a área da piscina, proporcionando continuidade visual e uma sensação única de amplitude. O teto revestido em madeira aquece a arquitetura contemporânea e cria um contraste elegante com o vidro, a pedra e as linhas limpas da residência. A área de lazer é um dos grandes destaques: ampla varanda gourmet totalmente integrada, piscina, churrasqueira, espaço para jogos, sauna, hidromassagem e um magnífico jardim, cercado por vegetação adulta e muito bem cuidada. Um verdadeiro refúgio particular no coração do Lago Sul. A residência dispõe de 4 suítes, oferecendo conforto e privacidade à família, além de 7 banheiros. Os acabamentos seguem o mesmo padrão de excelência encontrado em toda a propriedade, com portas Cinex e cortinas automatizadas, entre outros detalhes cuidadosamente escolhidos. A cozinha gourmet é ampla e funcional, equipada com geladeira, freezer e micro-ondas, integrada aos espaços de convivência e perfeita tanto para o cotidiano quanto para receber convidados. A casa conta ainda com dependência de empregados, despensa, lavanderia e 4 vagas de garagem. Outro diferencial importante é a existência de entrada independente pela parte posterior do terreno, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de criação de estacionamento adicional, conforme suas necessidades. A propriedade será alugada semi mobiliada, com retirada apenas de alguns móveis e objetos de caráter pessoal. E talvez um dos maiores diferenciais deste imóvel seja seu estado de conservação: a casa está absolutamente impecável. Muito bem cuidada, atual e pronta para morar. Não necessita de reformas. É uma propriedade para quem não deseja enfrentar obras ou adaptações e procura uma residência de alto padrão verdadeiramente pronta para receber sua família. Destaques do imóvel: 813 m² de área construída • 4 suítes • 7 banheiros • projeto de Denise Zuba • ambientes totalmente integrados • revestimento em travertino no pavimento inferior e área da piscina • portas Cinex • cortinas automatizadas • cozinha gourmet equipada • piscina • sauna • hidromassagem • churrasqueira • ampla varanda gourmet • espaço de jogos • jardim exuberante • dependência completa de empregados • despensa e lavanderia • 4 vagas • possibilidade de estacionamento adicional pela entrada posterior • venda mobiliada, exceto itens pessoais. Linda. Impecável. Exclusiva. Uma casa em que arquitetura, natureza e conforto convivem em perfeita harmonia — e onde cada espaço foi pensado para viver e receber muito bem. Localizada em uma das regiões residenciais mais desejadas de Brasília, no Lago Sul, com tranquilidade, privacidade e fácil acesso a serviços, escolas, supermercados, comércio e às principais vias da cidade. Agende sua visita.

O imóvel encontra-se estrategicamente localizado entre as 3 Pontes, próximo a diversos estabelecimentos comerciais, à administração do Lago Sul, e à estação da Polícia e do Corpo de Bombeiros. Além disso, conta com estacionamento nas proximidades, com capacidade para acomodar veículos em dias de evento. Recém renovada e ampliada. Primeiro Piso: • Hall de entrada • Living • Escritório • Toalete • Home Theater • Varanda fechada, integrada ao living • Banheiros feminino e masculino • Piscina • Área gourmet com capacidade para 80/100 pessoas sentadas • Cozinha e área de almoço integradas à área gourmet • Elevador • Dois quartos para funcionários, com banheiro • Área de serviço e depósitos • 3 Entradas independentes , sendo serviço , intima e social. • Possibilidade de estacionamento interno de até 15 carros Segundo Piso: • 04 amplas suítes, cada uma com varanda e closet • Sala íntima grande • Copa Outros : • Ar-condicionado em todos os ambientes , incluindo as varandas • Sistema de alarme com câmeras.

LIVING PARK SUL | 211 m² | Pé-direito duplo | Vista Sofisticação, amplitude e exclusividade definem este belíssimo apartamento no Living Park Sul, um dos condomínios mais desejados de Brasília. Com 211 m² de área privativa, o imóvel impressiona pelos ambientes generosos, acabamento de alto padrão e um elegante pé-direito duplo, que proporciona iluminação natural abundante e uma sensação única de espaço. Originalmente projetado com 4 suítes, o apartamento foi inteligentemente adaptado para oferecer uma suíte master com amplo closet, facilmente reversível para a configuração original de quatro suítes, conforme a necessidade do futuro proprietário. A área social é um verdadeiro destaque: ampla sala para vários ambientes, integrada a uma espetacular varanda gourmet com churrasqueira, bancada de apoio e uma vista privilegiada para o complexo aquático do condomínio. A cozinha é espaçosa, totalmente planejada, equipada com armários de excelente qualidade, bancada em granito, despensa, área de serviço independente e dependência completa de funcionários. Destaques do imóvel: 211 m² de área privativa; Pé-direito duplo na sala; Planta original com 4 suítes; Atualmente com 3 suítes + amplo closet (reversão simples para 4 quartos , ou um escritório); Sala ampla para diversos ambientes; Lavabo; Home/ painel planejado na sala; Varanda gourmet com churrasqueira e bancada; Vista permanente para o lazer do condomínio; Cozinha planejada com excelente marcenaria; Área de serviço independente; Dependência completa de serviço (DCE); Ar-condicionado instalado; Projeto de iluminação; Acabamentos nobres em granito, porcelanato e marcenaria sob medida. O condomínio Living Park Sul oferece uma estrutura de lazer incomparável: Complexo aquático estilo resort; Piscinas adulto e infantil; Academia completa; Quadras esportivas; Espaço gourmet; Salões de festas; Brinquedoteca; Playground; Sauna; Paisagismo exuberante; Segurança 24 horas; Portaria e controle de acesso. Ideal para quem busca viver com conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos melhores endereços do Park Sul, próximo ao CasaPark, ParkShopping, supermercados, escolas e com fácil acesso ao Plano Piloto e ao aeroporto.

Residência Contemporânea de Luxo | 900 m² de Sofisticação e Exclusividade Apresentamos uma residência extraordinária, onde arquitetura contemporânea, materiais nobres e soluções de alto padrão se unem para criar um imóvel verdadeiramente exclusivo. Com aproximadamente 900 m² de área construída, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto absoluto, elegância atemporal e funcionalidade, atendendo aos mais elevados padrões de exigência. Cada detalhe da residência revela refinamento, amplitude e integração perfeita entre os ambientes, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Pavimento Térreo – Elegância e Integração • Hall de entrada • Escritório privativo ideal para home office • Lavabo social sofisticado • Ampla sala de estar com excelente iluminação natural • Home theater reservado • Sala de jantar elegante para recepções especiais • Cozinha completa e funcional, com excelente distribuição • Dependência completa de empregados (DCE) • Área gourmet completa, perfeita para receber convidados O piso em mármore Crema Marfil confere ao pavimento térreo nobreza, luminosidade e sofisticação incomparáveis. Pavimento Superior – Conforto e Privacidade A área íntima da residência oferece espaços generosos e acabamentos nobres. • 4 amplas suítes completas, com excelente distribuição e privacidade • Sala íntima de TV, ideal para momentos em família Todo o pavimento possui piso em madeira Ipê maciço, proporcionando aconchego, elegância e durabilidade. Diferenciais que Elevam o Padrão do Imóvel • Elevador atendendo os pavimentos • Paisagismo implantado com projeto harmônico • Sistema de irrigação automatizado • Arquitetura moderna com acabamentos de alto padrão • Ambientes amplos e perfeitamente integrados Uma residência pensada para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em cada detalhe. Um imóvel raro, ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, privacidade e qualidade de vida. Agende uma visita e descubra uma das residências mais elegantes da região.

CASA COM 4 QUARTOS E LAZER NO LAGO SUL Localizada na SHIS QI 9, Conjunto 2, a casa oferece 878 m² de área construída, 5 quartos, sendo 4 suítes, e garagem para 4 veículos. Os ambientes incluem quartos amplos, sala integrada à varanda, cozinha com armários e espaço para escritório. A área de lazer reúne piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas, além de jardim com árvores. O imóvel conta ainda com dependência de empregada, ar-condicionado, portão eletrônico e interfone. Fácil acesso ao comércio e aos serviços da região. Agende sua visita com a Menali Negócios Imobiliários. MENALI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS