Oportunidade Única no Jardim Botânico / Lago Sul – Condomínio Belvedere Green! Viva cercado de natureza e conforto em uma linda casa localizada em um dos condomínios mais valorizados da região – Belvedere Green, no Jardim Botânico, Lago Sul! Destaques do Imóvel: • Terreno amplo de 2.000 m², murado e cercado • Casa aconchegante com: o Sala espaçosa o Cozinha funcional o 3 quartos, sendo 1 suíte o Varanda ampla com vista deslumbrante para a área verde Condomínio fechado, com segurança e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza.

ASA EXCLUSIVA DE ALTO PADRÃO NO LAGO SUL | 813 m² | 4 SUÍTES | SEMI MOBILIADA Arquitetura contemporânea, sofisticação e uma integração extraordinária com a natureza. Uma residência realmente especial no Lago Sul, pensada para quem procura muito mais do que uma casa: procura qualidade de vida, elegância, privacidade e a praticidade de entrar e morar. Com aproximadamente 813 m² de área construída, o imóvel impressiona desde a chegada pela arquitetura imponente e contemporânea, pelo paisagismo exuberante e pelo cuidado presente em cada detalhe. O projeto, assinado por Denise Zuba, privilegia amplitude, iluminação natural e, sobretudo, a integração entre os ambientes. A área social se abre completamente para a varanda, piscina e um belíssimo jardim, criando uma atmosfera sofisticada e ao mesmo tempo extremamente acolhedora. No pavimento inferior, o travertino percorre os ambientes e se estende até a área da piscina, proporcionando continuidade visual e uma sensação única de amplitude. O teto revestido em madeira aquece a arquitetura contemporânea e cria um contraste elegante com o vidro, a pedra e as linhas limpas da residência. A área de lazer é um dos grandes destaques: ampla varanda gourmet totalmente integrada, piscina, churrasqueira, espaço para jogos, sauna, hidromassagem e um magnífico jardim, cercado por vegetação adulta e muito bem cuidada. Um verdadeiro refúgio particular no coração do Lago Sul. A residência dispõe de 4 suítes, oferecendo conforto e privacidade à família, além de 7 banheiros. Os acabamentos seguem o mesmo padrão de excelência encontrado em toda a propriedade, com portas Cinex e cortinas automatizadas, entre outros detalhes cuidadosamente escolhidos. A cozinha gourmet é ampla e funcional, equipada com geladeira, freezer e micro-ondas, integrada aos espaços de convivência e perfeita tanto para o cotidiano quanto para receber convidados. A casa conta ainda com dependência de empregados, despensa, lavanderia e 4 vagas de garagem. Outro diferencial importante é a existência de entrada independente pela parte posterior do terreno, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de criação de estacionamento adicional, conforme suas necessidades. A propriedade será alugada semi mobiliada, com retirada apenas de alguns móveis e objetos de caráter pessoal. E talvez um dos maiores diferenciais deste imóvel seja seu estado de conservação: a casa está absolutamente impecável. Muito bem cuidada, atual e pronta para morar. Não necessita de reformas. É uma propriedade para quem não deseja enfrentar obras ou adaptações e procura uma residência de alto padrão verdadeiramente pronta para receber sua família. Destaques do imóvel: 813 m² de área construída • 4 suítes • 7 banheiros • projeto de Denise Zuba • ambientes totalmente integrados • revestimento em travertino no pavimento inferior e área da piscina • portas Cinex • cortinas automatizadas • cozinha gourmet equipada • piscina • sauna • hidromassagem • churrasqueira • ampla varanda gourmet • espaço de jogos • jardim exuberante • dependência completa de empregados • despensa e lavanderia • 4 vagas • possibilidade de estacionamento adicional pela entrada posterior • venda mobiliada, exceto itens pessoais. Linda. Impecável. Exclusiva. Uma casa em que arquitetura, natureza e conforto convivem em perfeita harmonia — e onde cada espaço foi pensado para viver e receber muito bem. Localizada em uma das regiões residenciais mais desejadas de Brasília, no Lago Sul, com tranquilidade, privacidade e fácil acesso a serviços, escolas, supermercados, comércio e às principais vias da cidade. Agende sua visita.

IMÓVEL CORPORATIVO | LAGO SUL | ALTO POTENCIAL PARA SEDE EMPRESARIAL OU INSTITUCIONAL Oportunidade para instalação de sede corporativa, escritório de alto padrão, clínica ou representação institucional em uma das regiões mais valorizadas do Lago Sul. Imóvel em localização estratégica, em lote de esquina com ampla área verde incorporada, totalizando aproximadamente 1.500 m² de terreno, proporcionando visibilidade, privacidade e flexibilidade de uso. Com 770 m² de área construída, a edificação apresenta estrutura sólida e ambientes amplos, permitindo adaptação eficiente para diferentes configurações corporativas. A distribuição interna favorece a implantação de salas administrativas, áreas de atendimento, salas de reunião e espaços operacionais, com possibilidade de readequação conforme necessidade do ocupante. Conta com 05 suítes que podem ser convertidas em salas privativas ou setores funcionais, além de ampla área social que pode ser utilizada como recepção, espaço institucional ou área de convivência e varandas . Diferencial relevante para uso corporativo: capacidade de estacionamento para mais de 15 veículos, atendendo com conforto equipes, clientes e visitantes. A posição em esquina, aliada à área verde adjacente, proporciona maior visibilidade institucional e valorização do ativo. Características principais: Área construída: 770 m² ( conforme atualizaçao do GDF para IPTU) . Terreno total aproximado: 1.500 m² (incluindo área verde) Lote de esquina com excelente exposição Ambientes amplos e adaptáveis 05 suítes com possibilidade de conversão para salas Estrutura sólida, ideal para retrofit corporativo Estacionamento para mais de 15 veículos Localização estratégica no Lago Sul Indicações de uso: Sede empresarial Escritório corporativo Clínica ou centro médico Representação diplomática ou institucional Estuda-se permuta parcial em imóveis residenciais em condomínios.

Oportunidade Única: Loja Duplex no Coração do Lago Sul Esta encantadora loja oferece a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma das localizações mais privilegiadas de Brasília. Com um total de aproximadamente 64 metros quadrados, distribuídos em dois níveis, esta loja oferece espaço, estilo e conveniência para atender às necessidades do seu empreendimento. Características da Loja: Layout Duplex: Com 32 metros quadrados na parte superior e 32 metros quadrados no subsolo, esta loja proporciona uma distribuição inteligente e versátil do espaço, ideal para uma variedade de atividades comerciais. Piso Cerâmico e Laminado: O piso cerâmico na parte superior e o piso laminado no subsolo conferem um visual moderno e aconchegante, além de proporcionar durabilidade e facilidade na limpeza. Projeto de Iluminação: O projeto de iluminação foi cuidadosamente elaborado para criar um ambiente agradável e convidativo, valorizando os produtos e serviços oferecidos pela sua loja. Amplo Estacionamento: Com um amplo estacionamento disponível, seus clientes desfrutam de praticidade e comodidade na hora de estacionar, garantindo uma experiência de compra positiva. Localização Estratégica: Localizada em um prédio de frente para a principal via do Lago Sul, esta loja oferece visibilidade e acesso fácil a uma variedade de comércios variados, proporcionando um ambiente movimentado e dinâmico para o seu negócio. Esta é a oportunidade que você estava esperando para transformar o seu sonho em realidade. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta encantadora loja para o seu negócio.

CASA NA QL 8 – LAGO SUL | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE AS PONTES Localizada na QL 8 do Lago Sul , entre a Ponte das Garças e a Ponte Honestino Guimarães, esta casa está em uma das regiões residenciais mais tradicionais e desejadas de Brasília, com acesso rápido ao Plano Piloto e às principais conveniências do Lago Sul. A residência possui uma planta confortável e muito agradável, perfeita para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida. 3 quartos, sendo 1 suíte. Sala ampla, com excelente possibilidade de composição de ambientes. Excelente área social , ideal para receber familiares e amigos. Ambientes confortáveis e funcionais Localização excepcional na QL 8 – Lago Sul Uma casa para quem procura a tranquilidade de uma área essencialmente residencial sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do centro de Brasília. Um endereço que, por si só, já é um diferencial.