IMÓVEL CORPORATIVO | LAGO SUL | ALTO POTENCIAL PARA SEDE EMPRESARIAL OU INSTITUCIONAL Oportunidade para instalação de sede corporativa, escritório de alto padrão ou representação institucional em uma das regiões mais valorizadas do Lago Sul. Imóvel em localização estratégica, em lote de esquina com ampla área verde incorporada, totalizando aproximadamente 1.500 m² de terreno, proporcionando visibilidade, privacidade e flexibilidade de uso. Com 800 m² de área construída, a edificação apresenta estrutura sólida e ambientes amplos, permitindo adaptação eficiente para diferentes configurações corporativas. A distribuição interna favorece a implantação de salas administrativas, áreas de atendimento, salas de reunião e espaços operacionais, com possibilidade de readequação conforme necessidade do ocupante. Conta com 05 suítes que podem ser convertidas em salas privativas ou setores funcionais, além de ampla área social que pode ser utilizada como recepção, espaço institucional ou área de convivência e varandas . Diferencial relevante para uso corporativo: capacidade de estacionamento para mais de 15 veículos, atendendo com conforto equipes, clientes e visitantes. A posição em esquina, aliada à área verde adjacente, proporciona maior visibilidade institucional e valorização do ativo. Características principais: Lote de esquina com excelente exposição Ambientes amplos e adaptáveis 05 suítes com possibilidade de conversão para salas Estrutura sólida, ideal para retrofit corporativo Estacionamento para mais de 15 veículos Localização estratégica no Lago Sul Indicações de uso: Sede empresarial Escritório corporativo Representação diplomática ou institucional

Excelente imóvel em localização privilegiada na SHIS QL 04 Casa ampla bem distribuída com ambientes claros e confortáveis Hall de entrada Lavabo Sala de jantar Living espaçoso Integração com área gourmet Churrasqueira Piscina Sala de família 04 suítes Varanda Imóvel ideal para quem busca conforto espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Lago Sul Localização estratégica próxima a supermercado centro comercial aeroporto setor de embaixadas sul e principais pontes de acesso OBS: os valores de metragem de área construída não estão atualizados na ônus reais .

Ideal para Clinicas Populares , Laboratórios Loja com 200 metros , possibilidade de aumentar 150 metros no mezanino. Excelente estacionamento. Pé direito alto. Ao lado Drogasil. Cobasi , Mundial utilidades e Supermercado Comper . O melhor lugar para o seu negócio !

Residência Contemporânea de Luxo | 900 m² de Sofisticação e Exclusividade Apresentamos uma residência extraordinária, onde arquitetura contemporânea, materiais nobres e soluções de alto padrão se unem para criar um imóvel verdadeiramente exclusivo. Com aproximadamente 900 m² de área construída, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto absoluto, elegância atemporal e funcionalidade, atendendo aos mais elevados padrões de exigência. Cada detalhe da residência revela refinamento, amplitude e integração perfeita entre os ambientes, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Pavimento Térreo – Elegância e Integração • Hall de entrada • Escritório privativo ideal para home office • Lavabo social sofisticado • Ampla sala de estar com excelente iluminação natural • Home theater reservado • Sala de jantar elegante para recepções especiais • Cozinha completa e funcional, com excelente distribuição • Dependência completa de empregados (DCE) • Área gourmet completa, perfeita para receber convidados O piso em mármore Crema Marfil confere ao pavimento térreo nobreza, luminosidade e sofisticação incomparáveis. Pavimento Superior – Conforto e Privacidade A área íntima da residência oferece espaços generosos e acabamentos nobres. • 4 amplas suítes completas, com excelente distribuição e privacidade • Sala íntima de TV, ideal para momentos em família Todo o pavimento possui piso em madeira Ipê maciço, proporcionando aconchego, elegância e durabilidade. Diferenciais que Elevam o Padrão do Imóvel • Elevador atendendo os pavimentos • Paisagismo implantado com projeto harmônico • Sistema de irrigação automatizado • Arquitetura moderna com acabamentos de alto padrão • Ambientes amplos e perfeitamente integrados Uma residência pensada para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em cada detalhe. Um imóvel raro, ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, privacidade e qualidade de vida. Agende uma visita e descubra uma das residências mais elegantes da região.

Casa de esquina com aproximadamente 650m² de área construída, em terreno de 800 m² mais 400 m² de área verde; 4 suítes, com closet (suíte principal) e guarda-roupas embutidos – uma das suítes fica localizada convenientemente no térreo. Lindo jardim. A casa é arejada, bem iluminada, pintura nova lavável; piso em madeira para as partes mais socias e para os quartos e cerâmica de qualidade para as partes de serviço. No piso térreo: 4 vagas na garagem; 2 portões de acesso para os carros com motores elétricos acionados individualmente, hall de entrada; lavabo; depósito sob escada; cozinha ampla, com copa integrada, armários; despensa fechada (também com armários); outros armários para louça e panelas; pia da cozinha com 2 cubas e 2 misturadores únicos para água quente (aquecimento solar) e fria; WC e quarto de empregada (também com armário); área de serviço coberta separada da cozinha; área de serviço descoberta; acesso de serviço; todos os acessórios funcionando. Ainda no térreo, primeiro ambiente com sala e lareira, segundo ambiente com sala principal e o terceiro ambiente com sala de jantar, todas com piso em madeira. Acesso da varanda do piso térreo por 4 portas de blindex, varanda e área gourmet em piso de porcelanato antiderrapante, deck da piscina com porcelanato; WC de serviço externo; WCs (masculino e feminino) de festa; depósito de ferramentas; piscina grande com casa de máquinas contendo equipamento de circulação, tratamento de água sem cloro (ozônio), aquecimento solar, hidromassagem e iluminação subaquática; com acionamento por internet. Capa de proteção para a piscina, com enrolador. Refletores para iluminação externa; dispositivos para controlar excesso de pressão e para eliminar o ar da água fornecida pela concessionária. Iluminação em luminárias com led. No piso superior, armário para roupa de cama; 3 suítes com piso de madeira; varanda, com piso cerâmica de alta qualidade; sótão para instalações elétricas e hidráulicas. O telhado foi revisado e protegido com rufos, calhas e manta multiuso (proteção contra goteira e atérmica). Localização excelente – próximo a colégios para todas as idades, supermercados, igrejas, áreas comerciais, postos de gasolina, bares, cafés, restaurantes, parques. Segurança da rua (sindicalizada) 24h por dia, 7 dias por semana, com a guarita dos vigias a 2 metros de distância da casa. o valor do IPTU poderá ser modificado .